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近年來，銀行貸款成為許多人尋求金融支援的首選方案。銀行貸款有著多樣化的產品，能夠滿足個人和企業的不同需求，為他們提供便利和彈性的資金解決方案。

首先，銀行貸款有助於實現個人和家庭的夢想。無論是購買房屋、車輛，還是投資教育或旅遊，銀行貸款都能提供所需的資金，讓人們實現自己的目標。通過按揭貸款，可以以彈性的方式還款，減輕了一次性購買所帶來的壓力。

其次，銀行貸款也為企業的發展提供了重要的支持。對於企業來說，適時的資金注入至關重要，可以用於擴大業務、購買設備，或進行市場推廣等。通過商業貸款，企業可以獲得靈活的資金來源，幫助他們應對營運上的挑戰。

此外，銀行貸款也有助於個人和企業建立良好的信用記錄。貸款機構會根據借款人的還款紀錄和信用評分評估風險，這有助於申請人獲得更有利的貸款利率和更高的貸款額度。通過按時還款，借款人能夠建立可靠的信用評分，這在日後申請其他金融產品時也有著重要作用。

然而，銀行貸款也需要借款人謹慎理財，確保還款能力和財務狀況。在申請貸款時，借款人應評估自己的還款能力，選擇適合的貸款方案，合理管理資金使用，以避免出現逾期還款和經濟風險。

總之，銀行貸款提供了便利和彈性的資金解決方案，可滿足個人和企業的不同需求。然而，貸款時應謹慎評估借款目的和還款能力，以確保財務健康和信用記錄的良好維護。

土地持分貸款

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貸款是一種金融工具，可以幫助個人或企業實現各種目標和夢想。無論你是計劃購買新車，升學深造，還是擴大你的業務，貸款都可以為你提供資金支持。它是一個捷徑，能夠將你的夢想轉化為現實。

貸款除了資金支持外，還能幫助你建立信用記錄。通過按時還款，你可以提高信用評分，這對未來的借貸需求非常重要。當你建立了良好的信用評分，你可以更容易地獲得較低利率的貸款，這將節省你更多的利息支出。

然而，貸款也需要謹慎對待。在申請貸款之前，你需要仔細評估你的財務狀況和還款能力。了解你的收入和支出情況以及其他債務的存在將有助於你做出明智的借貸決策。此外，選擇適合你需求的貸款產品也非常重要，這樣你才能獲得最有效的貸款方案。

貸款不僅改變了個人生活，也推動了經濟的發展。當人們通過貸款購買房屋或投資企業時，創造了更多的就業機會，促進了消費。同樣，企業通過貸款擴大業務，也增加了經濟增長的機會。

總之，貸款是一個重要的金融工具，能夠幫助個人和企業實現夢想和目標。然而，我們應該謹慎使用貸款，遵循債務還款的財務原則。通過明智地使用和還款貸款，我們能夠更好地實現自己的願望並為經濟增長做出貢獻。

土地融資利率

特派記者羅立芸、戴華辰／馬來西亞吉隆坡-麻坡報導

▲黃明志來到爺爺創立的傳統咖啡廳「華山」，回味家鄉特色料理。（圖／記者戴華辰攝影）

知名歌手黃明志的家鄉，位於馬來西亞南部柔佛州的麻坡(Muar)，是馬來西亞最古老的城市。黃明志的爺爺在當地創辦了一家傳統咖啡店(Kopitiam)，取名叫「華山」，提供各式馬來西亞料理，其中也包含具有特色的麻坡美食。平時忙於工作的黃明志，只要有機會回到麻坡老家，總會前往爺爺的咖啡店，品嚐家鄉味。身為在地人的黃明志，此行也親自介紹在地美食，希望讓更多人認識他的家鄉。

▲四方形小飯糰與雞湯巧妙結合，成為當地才吃得到的料理「索托」(Soto)。（圖／記者戴華辰攝影）

「你不要看它這樣，它是飯喔！它是飯壓爛了之後，拿一種葉子來包。壓爛了之後，再切成四方形。切成四方形後，就一塊一塊的。然後，這個是雞湯，超級好吃的！」介紹在地美食「索托」(Soto)的時候，彷彿可以看到黃明志的眼睛發著光，因為這道料理口味清淡，很合他的口味。加入香料熬製而成的雞湯中，有切成四方形的小飯糰，還有雞肉和各式蔬菜，搭配成一道營養均衡的料理。

▲麻坡特色美食「萬隆麵」，配料豐富、口味甜中帶辣。（圖／記者戴華辰攝影）

另一道口味較重的料理，是麻坡特色美食「萬隆麵」(Mee Bandung)。「它是蝦磨爛，然後壓它的汁出來。它是加了一些辣椒、一些香料在裡面的。」由蝦米和各式香料熬煮而成的醬料，是這道菜的特色，口味甜中帶辣。選用黃麵搭配蛋、蔬菜、魷魚和肉類，是在地民眾填飽肚子的首選。

▲當地人最愛的早餐「生熟蛋」，通常搭配內有奶油的咖椰吐司一起吃。（圖／記者戴華辰攝影）

黃明志也親自示範，當地人最愛早餐「生熟蛋」的正宗吃法。「你現在看好像大便一樣，不敢吃對不對？我們每天早上呢，就會這樣弄。」把醬油、胡椒粉撒在生熟蛋上，在碟子內攪拌均勻後，拿起夾有奶油的咖椰吐司，沾著生熟蛋一起吃，就是一份最在地的早餐。店門口也有馬來員工烤著沙嗲，飄出陣陣香氣，經過的人很難不停下腳步。

▲員工在咖啡店門口烤著一串串沙嗲，大老遠就能聞到香氣。土地持分貸款（圖／記者戴華辰攝影）

「當初（爺爺）是從新加坡來到馬來西亞創業，以前華人都是從中國大陸下南洋，海南島的船主要都是下新加坡。所以，我爺爺在新加坡幾年，賺到一點錢，然後跟他親戚再借了一筆錢，就來到馬來西亞這個地方叫麻坡，他就開了這間咖啡店。」雖然黃明志的爺爺已經不在人間，但不畏艱難的創業精神，似乎也深深影響了黃明志，得以在創作路上愈挫愈勇，開創出自己的一片天空。

▲招牌上有中文、英文和馬來文，反映出馬來西亞多元種族的特色。（圖／記者戴華辰攝影）

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